Државни програм подршке младима за куповину прве некретнине у кратком року је исцрпео предвиђена средства, а одзив је био снажан широм Србије. Помоћник министра финансија Огњен Поповић каже да се интересовање више не концентрише само у Београду, већ да већина захтева стиже из других делова земље, уз раст куповине кућа и имовине ван већих градова. Наглашава да повољни услови – минимално учешће, субвенционисана камата и укључивање младих без сталног запослења – омогућавају ширем кругу корисника да реше стамбено питање, због чега држава припрема нови пакет подршке.
Интересовање младих за стамбене кредите у Србији премашило је очекивања, пошто је до сада одобрено 6.645 кредита, чиме су средства предвиђена за гарантну шему исцрпљена пре маја. Држава најављује нову рунду подршке.
Помоћник министра финансија Огњен Поповић каже да је уочљив помак са доминантне потражње у Београду ка другим деловима земље, као и све веће интересовање за куповину кућа и имовине ван урбаних центара.
„У самом почетку више од 50 одсто захтева било је из Београда, док је сада тај удео пао на око четвртину, а више од 56 одсто захтева долази из остатка Србије, што показује да је програм заживео на целој територији земље“, истиче Поповић.
Наводи да подаци показују како меру најчешће користе млади брачни парови и породице, што значи да програм доприноси решавању стамбеног питања читавих домаћинстава. Истовремено, наглашава да је структура корисника по годинама равномерна, уз највећи удео младих између 25 и 30 година.
„Када говоримо о динамици реализације и интересовању, већ сада говоримо о потенцијалу већем од 10.000 станова, што прави значајну разлику и помаже да се реши један од највећих изазова младих – долазак до прве некретнине“, напомиње помоћник министра финансија.
Посебан значај програма огледа се у томе што је омогућио приступ стамбеним кредитима и онима који раније нису имали ту могућност, укључујући младе са несталним запослењем или без сталних прихода, уз подршку жираната. Додатно, снижени трошкови и минимално учешће олакшали су улазак у процес куповине некретнине.
„Учешће је свега један одсто, а поред тога су значајно умањени или укинути трошкови обраде кредита, нотара и уписа у катастар, што иначе може да износи и до три одсто вредности некретнине“, указује Поповић.
Још једна кључна предност, оцењује, јесте стабилност отплате у првим годинама, што је „посебно важно у условима променљивих каматних стопа на европском тржишту“.
„Првих шест година каматна стопа је фиксна и износи 1,5 одсто, док остатак субвенционише држава, што младима даје сигурност у периоду када граде каријеру и највише им је потребна финансијска стабилност“, објашњава саговорник Јутарњег програма.
Због великог интересовања, држава планира нову рунду подршке у вредности од 300 милиона евра, уз задржавање постојећих услова и додатна унапређења, попут ширег круга потенцијалних жираната.
„Тај износ од 300 милиона је апсолутно нешто што и наше анализе показују и што захтеви банака и грађана указују да је износ који је потребан до краја године. Оставили смо могућност да жиранти буду и лица која нису чланови породице, како бисмо помогли младима који немају ту врсту подршке у свом окружењу“, тврди Поповић.
Иако су поједине банке већ достигле лимите, обрада захтева се наставља, а циљ је да се законске измене усвоје на време како би програм функционисао без прекида.
„Захтеви се и даље примају и обрађују, а очекујемо да у року од око 30 дана, колико је потребно за реализацију кредита, буду усвојене измене које ће омогућити наставак програма без застоја“, сматра саговорник.
Према његовим речима, досадашња анализа показује да није дошло до значајног раста износа кредита, који у просеку износи око 75.000 евра, што указује на стабилност тржишта и реалне потребе корисника.
„Интересовање нас је изненадило, али је сама реализација у складу са очекивањима, што нам даје добру основу за даље планирање и евентуално ширење програма у будућности“, закључује Поповић.
Извор: РТС
